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    [南昌别墅装修]如何应对极大开拓市场!

    南昌别墅装修期间,不管是从事房屋装修设计、施工的企业及其职工、个体装饰装修经营者,还是房屋所有权人、承租人、使用人等,涉及11个不良行为,或被列入规范范围。主要涉及以下行为:
    符合国家、省有关纳入城市房屋违法装修失信“黑名单”条件的行为;房屋违法装修发生“一般事故”以上安全等级事故的;在城市装修活动过程中,南昌别墅装修受到有关行政机关行政处罚的;在城市装修活动过程中,司法机关或仲裁机构裁定为违法装修的;有关行政机关或者其委托的第三方机构对破坏房屋机构、危害房屋使用安全违法事实已认定,认未按期整改、隐患未消除的;以暴力、威胁等方式拒绝、阻扰有关行政机关执法人员依法实施现场监督检查,或者拒不配合违法行为查处的;被市级以上房屋使用安全监督管理部门挂牌督办,逾期未完成整改的;未经原设计单位或相同资质设计单位出具设计联系单,擅自拆改剪刀墙、飘窗等。

     
    《暂行办法》当中更为严格的一条规定是,纳入国家、省级城市房屋违法装修失信“黑名单”管理的行为人,南昌别墅装修同时纳入市级失信“黑名单”管理,这些信息与建筑、金融行业失信信息实行互通互用。也就是说,信用记录可能跟人一辈子,不管到哪儿。
     
    而且在这段时间,业主外出很可能发现自己处处受限。比如,暂停本人及其配偶、装饰装修企业法定代表人主要责任人及间接责任人购买或取得房产;暂停住房公积金提取和贷款资格;暂停享受财政补贴资金、市民卡优惠、购房契税减免以及乘坐公交、地铁等免费和票价优惠政策。
     
    《暂行办法》指出,房屋违法装修失信“黑名单”信用信息,要在相关网站公示,不过也有挽回的机会。南昌别墅装修如果是纳入城市房屋违法装修失信名单的,且已在管理期间内实行整改,并达到设计要求的,整改验收之日起10个工作日即可移出。
     
    毛坯房是南昌首先“兴”起来的,那还是在计划经济时代,毛坯房适应了当时的居民需要。如今,又是南昌率先搞改革,宣布要逐步取消毛坯房。
     
    2003年南昌市就出台相关全装修的规定,适应了市场要求。目前,南昌楼市全装修商品房约占25%,这一比例还将不断上升。
     
    为什么要全装修,这是经过市场调查的得出的结论,起码有50%的人要求全装修。再过一段时间,南昌别墅装修可能会有60%、80%、90%的市场需求。但是,我们注意到,在不同的城市是不一样的,有的城市特别是二、三级城市目前根本不接受全装修,全装修房子一套也卖不出去。虽然全国各地不太一样,但是如果一个地区有50%的人需要全装修,就说明全装修有市场。
     
    南昌别墅装修从对装修市场细分的角度上来讲,有些人需要买毛坯房,比如他自己是建筑师,他愿意自己装修;那么如果是搞计算机的,不愿意“折腾”,就可以买一套精装修的房子。整个南昌市场上,毛坯房和精装房的需求是1∶1。其他城市,尤其在广州、上海等地,全装修房的接受程度比南昌高。可见,全装修是有市场的,需要不同层次全装修的人会越来越多,市场需求会越来越大。目前,有发展商、设计方、用户和装饰装修企业在热心地关注这一问题,更说明全装修有极大的市场开拓空间。


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